房产证办理(房产证办理下来了,可是开发商没有给业主) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、办房产证流程
- 2、房产证怎么办理?
- 3、如何办房产证
-
水管知识 - 鸿海伟业生活资讯网
-
统筹基金支付什么意思(基本医疗保险统筹基金支付什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
-
分区表类型mbr与guid用哪个好 - 鸿海伟业生活资讯网
-
公务员补录 - 鸿海伟业生活资讯网
-
耶鲁电子锁(耶鲁电子锁说明书) - 鸿海伟业生活资讯网
-
天然气 *** (天然气 *** *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
-
卫生间千万不要做美缝 - 鸿海伟业生活资讯网
-
医保账户 - 鸿海伟业生活资讯网
-
加湿器的原理(加湿器的原理是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成温邛高速 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
办房产证流程
房产证办理流程:1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房产登记部门办理;3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。根据规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房产证怎么办理?
房产证办理的流程:
1、登记
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、提交申请
办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、测绘
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、交税
领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的 *** 可以询问开发商的办事人员。
5、领证
办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
房产证办理注意什么:
1、产权不明容易引起纠纷
在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。
2、购房者无法取得房产证
我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
如何办房产证
一、房产证的办理流程
(1)首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托 *** 人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
一般来说,后在缴纳完税费之后,就可以直接在房产管理部门领取到房产证了,不过对于需要按揭贷款的买家来说,房产证办理下来的时候也是需要将其交给银行作为贷款抵押物的时候,为了以备不时之需,建议大家可以将房产证留下复印件。
二、办理房产证的步骤
确认开发商已经完成“初始登记”,可询问开发商。
填写《房屋(地)所有权登记申请表》。这个也可以在开发商处询问去哪个部门领取。
有的开发商就有。
注:这个填写完成后,需要盖开发商的章。
领取测绘图。有三种情况:
1.到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图。
2.带身份证直接到开发商处领取。
3.向登记部门申请对房屋面积进行测绘.
提交文件,产权审查。提前询问相关部门或开发商,需要准备哪些材料。
包括:购房合同、房屋结算单、大方产证等等。部分需要开发商审核并盖章。
缴纳公共维修基金、契税。
无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证。
提交申请材料。
材料主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明;
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
领取房产证。
保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
房产证办理游泳选手起摩擦中国运动员两次道歉 韩国:不接受下辖地区今天天气
国务委员兼国防部长魏凤和将访问印度周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 健康证明怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱调到几档最合适 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁合同书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 七中育才学道分校(七中育才学道分校地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冷热水管安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔(成都海拔更低的地方是哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川人才(四川人才引进) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 京珠高速(京珠高速车祸41人死亡最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隐形门电视背景墙(隐形门电视背景墙图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杨文昌(杨文昌近照) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川文化产业学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 正高级会计师(正高级会计师和高级会计师的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 挂网是什么意思(装修墙面挂网是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道(桂溪街道办事处 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成自泸高速(成自泸高速公路什么时候通车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京小学初中将实现课后服务“三点半后全覆盖”
- 消毒碗柜尺寸(消毒碗柜尺寸误差) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都人事 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金能贷多少(公积金能贷多少钱去哪里查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园(长沙北山森林公园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 入墙式马桶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠博会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红旗超市(红旗超市营业时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院(八一骨科医院和省骨科医院哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安地铁6号线二期(西安地铁6号线二期什么时候完工) - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 股票600223(股票600759) - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店(伦敦特色酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美的空调制热没反应(美的空调制热没反应显示e1) - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革(行政区划改革,新的直辖市是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 壁挂炉十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅用什么瓷砖好(客厅用什么瓷砖好风水) - 鸿海伟业生活资讯网
- 901胶水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 面砖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内女装品牌排行榜(品牌女装排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 连锁餐厅(连锁餐饮品牌有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 浴霸如何安装(浴霸如何安装在铝扣板吊顶上) - 鸿海伟业生活资讯网
- 床上用品十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 芒砀山在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁几点停运(成都地铁6号线几点停运) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机录音功能在哪里找(华为手机录音功能在哪里找) - 鸿海伟业生活资讯网
- pvc材质有毒吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都西岭雪山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 两日游推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 面盆下水管(面盆下水管道怎么安装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调一级能效与三级能效的区别(空调一级能效与三级能效的区别柜机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都川师附中 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间二次防水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税税率是多少(房产个人所得税税率是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国际十大猎头公司排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰柜不制冷的原因和解决 *** (冷冻冰柜不制冷的原因和解决 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2015电影排行榜(2015年电影排行榜前20名) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![中秋节几月几号 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rtjxm.netip-ny.org/images/80452.jpg)
![四川手机(四川手机报) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rtjxm.netip-ny.org/images/238278.jpg)
![职工医保门诊报销 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rtjxm.netip-ny.org/images/449457.jpg)
![东立国际(东立国际花城二手房出售) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rtjxm.netip-ny.org/images/940153.jpg)
![实木小件家具(实木小件家具怎么保养) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rtjxm.netip-ny.org/images/5350.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 澳门出台《网络安全法》 建议手机预付卡实名制广电总局公布职能配置 内设机构和人员编制规定 | 23~26 ° |
2 | 体育总局:失信被执行人等8类人列体育市场黑名单黑老大获刑24年:19岁开始混社会 在当地称霸一方 | 23~25 ° |
3 | 台当局以“越界”为由扣1艘大陆渔船 18人被带走这个大动作与你的养老有关 办法将推向全国 | 23~25 ° |
4 | 绍兴通报“义峰山矿区事件”:放射水平未明显升高体育总局:失信被执行人等8类人列体育市场黑名单 | 23~25 ° |
5 | 异烟肼式私刑 无奈之举还是涉嫌犯罪?肃清苏荣案余毒 江西对43名党员干部依纪严肃处理 | 23~25 ° |
6 | 王沪宁同越共中央书记处常务书记陈国旺举行会谈广电总局公布职能配置 内设机构和人员编制规定 | 23~25 ° |
7 | 国民党委员:民进党若搞"台独"和大陆硬干路会变窄学诚辞去福建省佛教协会会长 | 20~25 ° |
8 | 吉林政协:接受李晋修辞去吉林省政协副主席菲律宾网络博彩中国中介停止招聘 在接受警方询问 | 20~25 ° |
9 | 广深港高铁香港段将于9月23日正式运营厦航客机冲出跑道致机场瘫痪 菲律宾索赔 | 17~25 ° |
10 | 刚就任的澳总理 胜选前一天干了件让中国惊讶的事韩媒:中国黄海重大军事活动或调动首艘国产航母 | 12~25 ° |
1 | 西安将秦岭拆违摆上擂台 市委书记:确保整彻底中央政治局常委会召开会议 听取长生疫苗问题调查报告 | -24~-12 ° |
2 | “港独”分子致信特朗普提奇葩要求 他能办到吗?首任中国驻多米尼加大使张润递交国书 | -24~-9 ° |
3 | 国台办:居住证受台胞欢迎 已有超2.2万人申领美在中萨建交后采取所谓“挺台”措施 国台办回应 | -23~-12 ° |
4 | 大陆通过居住证收集台湾居民个人资料?国台办回应朝韩离散家属团聚活动今天重启 中方就此评论 | -23~-8 ° |
5 | 台当局以“越界”为由扣1艘大陆渔船 18人被带走菲律宾网络博彩中国中介停止招聘 在接受警方询问 | -20~-8 ° |
6 | 哈尔滨北龙汤泉休闲酒店火灾已清理出16具遗体麻省理工校长:中国不是那种国家 美对华政策犯错 | -20~-8 ° |
7 | 国台办:居住证受台胞欢迎 已有超2.2万人申领美欧日可能达成零关税:中国怎么办? | -20~-5 ° |
8 | 彩钢板“逼停”京沪线 高铁沿线有多少安全盲区?光明日报谈佳士科技职工维权:不能脱离法治轨道 | -19~-10 ° |
9 | 胡春华:拓展东北和俄远东及贝加尔地区合作深度持续百年 让中美欧花数百亿美元的大搜索在找啥? | -18~-12 ° |
10 | 李登辉又攻击蔡英文了?李办急澄清:他不是那意思中国尼泊尔9月将再次军演 印媒这次又格外上心 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 中美差距究竟有多大?这40个指标全面透析脚踹台湾慰安妇铜像日本人辩称脚麻 这么不要脸? | 381严重 |
2 | 南昌大学材料科学与工程学院院长王雨去世台北捷运传歹徒持刀刺人 女子胸口被划伤15厘米 | 324严重 |
3 | 投资的P2P平台踩雷咋办?江苏警方发了份维权攻略著名表演艺术家朱旭去世 享年88岁 | 273重度 |
4 | 美记者因报道新疆人权问题被拒续签?外交部回应媒体:赖清德 世人早已看穿你的“台独”表演 | 270重度 |
5 | 环球时报单仁平:维权不能脱离理性与合法的轨道中央军委党的建设会议再提醒全军:我们为什么出发 | 269重度 |
6 | 美方对160亿美元产自中国产品征税生效 中方回应绍兴通报“义峰山矿区事件”:放射水平未明显升高 | 257重度 |
7 | 台湾歌手唱“轰炸辽宁舰”还黑解放军 网友:恶心里拉暴跌后土耳其成购物天堂 中国游客忙“扫货” | 256重度 |
8 | 37年最重大变化 “计划生育”四个字从这里消失国民党委员:民进党若搞"台独"和大陆硬干路会变窄 | 229重度 |
9 | 重庆一男子将前妻等4人刺伤1人已死亡 被警方抓获学诚的免三职与辞三职 | 229重度 |
10 | 网传陕西米脂县致9死案凶手被执死刑?警方:不实贵阳2岁儿童感染艾滋 贵州省级核查组通报情况 | 226重度 |